不動産– category –

不動産取引の世界には「売主」、「販売代理」、「仲介（媒介）」という3つの基本的な形態が存在します。 「売主」とは物件の所有者が直接売買契約を結ぶ形態で、物件の詳細情報を直接伝えることが可能で、そのため情報の信頼性が高いとされています。 一方...

住宅ローンの借り換えについて考える際、金利の変動や金融機関の条件変更は重要な要素です。特に日本では長い間、低金利が続いており、一度契約した後でも金利が更に下がることがあります。その結果、「借り換えることで金利負担が軽減できるのでは？」と...

住宅ローンの審査には、大きく分けて「仮審査」と「本審査」の2段階が存在します。 まず、物件を決めた段階で行われるのが「仮審査」です。ここでは、融資が可能かどうかをある程度簡易的に判断します。審査の内容としては、申込者の返済能力や信用情報、...

住宅ローン借り換えとは、既に契約を結んでいる住宅ローンを、他の金融機関の住宅ローンに切り替えることを指します。 借り換えが行われる一般的なシチュエーションは、新たな金融機関の方が低金利であったり、サービス内容が自身のライフスタイルに合って...

住宅ローンを組む際、年収に対する返済額の比率がどの程度であるべきか、ご存知でしょうか。これを「住宅ローンの返済比率」と言い、大切な指標となります。借入金額や返済期間、金利等とともに、返済計画を立てる上で重要な要素となるのが、この「返済比...